2026 양도세 기한후신고 가산세 감면율 정리, 1개월 내 50%

📢 양도세 신고기한 놓친 뒤 1개월 이내 자진신고 시

⏰무신고가산세 50% 감면!

기한후신고란?

법정 신고기한을 넘긴 뒤 세무서 결정 고지 전에 자진해서 내는 신고입니다. 빨리 낼수록 무신고가산세 감면이 커집니다.

  • 기준 시점: 예정신고기한(잔금일 속한 달 말일부터 2개월) 경과 후
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감면 받는 조건

  • 자진 신고: 세무서 결정·경정 고지 전에 접수
  • 감면 배제: 세무서 결정을 미리 알고 접수하면 감면 없음
  • 확정신고 특례: 예정신고 놓쳐도 다음 해 5월 확정신고기한까지 하면 50% 감면
  • 정당한 사유: 천재지변 등 인정 시 가산세 면제 가능(세무서 판단)
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기간별 감면율

✅ 예시: 무신고가산세 산출세액의 20% 기준

  • 1개월 이내: 50% 감면 → 실질 10% 부과
  • 1개월 초과~3개월 이내: 30% 감면 → 실질 14% 부과
  • 3개월 초과~6개월 이내: 20% 감면 → 실질 16% 부과

부정행위는 기본 가산세가 40%

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가산세 종류 구분

  • 무신고가산세: 산출세액의 20%(부정행위 40%), 국세기본법 제47조의2
  • 과소신고가산세: 부족세액의 10%, 수정신고 시 1개월 이내 90%~2년 이내 10% 감면
  • 납부지연가산세: 1일당 0.022%(연 약 8%), 기한후신고해도 감면 없음
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기한후신고 방법 & 서류

  • ✅기간 계산: 지난 날짜로 감면율(50·30·20%) 확인
  • ✅서류: 매매계약서·취득세 영수증·중개수수료·자본적 지출 증빙
  • ✅제출: 홈택스 전자신고 또는 세무서 방문 접수
  • ✅납부: 접수 당일 본세와 가산세를 함께 납부
  • ✅지방소득세: 위택스 기한후신고도 함께 완료

👉 신고만 하고 납부를 미루면 납부지연가산세가 매일 불어나니 주의

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🧮 양도소득세 계산법 모아보기

부동산케이스노트 · 양도소득세 계산법 총정리

본 페이지는 국세청 등 공식 기관의 사이트가 아니며, 공개된 소득세법·시행령을 바탕으로 양도소득세 정보를 안내하는 민간 정보 페이지입니다. 실제 세액은 보유·거주기간, 주택 수, 비과세·감면 요건 등에 따라 달라지고, 2027~2028 세제개편 내용은 정부안으로 국회 심사에서 바뀔 수 있습니다. 신고 전에는 홈택스 모의계산이나 국세청(126)·세무 전문가 상담으로 꼭 확인하세요.

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